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瑞信称,融创中国的盈利能见度上升,今年6月底的可售资源约22亿人民币,加上其已证实的执行力,相信公司的销售增长可持续跑赢同业,并可应付其负债高于同业的问题。但鉴于反映因宏观不明朗环境而将其对资产净值折让由原来的20%扩大至30%的影响,瑞信将目标价却由37.9元微降至36.1元。

数据来源:Wind,中信建投期货图30:房地产投资完成额(万亿元)数据来源:Wind,中信建投期货图31:房屋新开工面积(亿平方米)数据来源:Wind,中信建投期货图32:房屋竣工面积(亿平方米)数据来源:Wind,中信建投期货图33:土地成交情况(万平方米)

眼看到手的“冠军”就这样飞走了?(三)弱市基金分红远超去年统计数据显示,截至12月15日,今年以来基金分红额合计923亿元,较去年的691亿元增幅超过三成。其中,债券基金分红额增长显著,指数基金分红规模也明显提升。分红往往给人以“牛市分红多”的错觉。其实,在弱市环境下,偏股基分红可以降低仓位;债基分红可以降低规模,分红也可以合理避税,机构很喜欢;指数基金分红,为了更好的跟踪指数效果。弱市下选择现金分红,对于投资者来说也是落袋为安。

一些银行人士也表示,目前仅五大国有银行旗下的理财产品规模合计超过10万亿,相当于整个公募基金的总规模,其中最高的工商银行超过3万亿。相对目前银行理财子公司最高160亿的注册资本,上万亿的理财产品规模还需要逐步慢慢消化。此外,理财子公司还需要一段时间进行人员招募、系统建设和风控隔离建设,公募基金可借这段时间加强优势业务。

9月,独栋住宅建筑许可增长2.9%,达到了85.1万户。但这一数字仍低于独栋住宅的开工数量,表明住宅建设强劲反弹的空间有限。波动较大的多户住宅9月开工挫跌15.2%,至33万户。多户住宅建设许可下降7.6%,至39万户,这是连续第六个月下降。

从各分类情况来看,净申购份额最高的当属债券型基金,达到2340亿份。2018年下半年,随着央行货币政策的调整,债券基金的收益率水涨船高,债券基金的发行也在四季度出现大升温。数据显示,2018年四季度共成立基金231只,发行份额达2753亿份,其中,债券型基金有122只,发行份额达到1776亿份,占比均过半。

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